Butų nuoma Londone – kur ir kaip ieškoti stogo virš galvos?

Butų nuoma Londone – kur ir kaip ieškoti stogo virš galvos?

Butų nuoma Londone ir su tuo susiję sunkumai, nesvetimi daugeliui emigrantų. Šiame straipsnyje rasite patarimus kaip susirasti kambarį arba namą nuomai Londone.

Straipsnis orientuotas į tuos, kurie gyvena arba atkeliauja gyventi į Londoną, bet ši informacija bus naudinga visiems, kurie gyvena UK ir susiduria su sunkumais ieškant norimo būsto.

Butų nuoma Londone – nuo ko pradėti?

Pirmiausia, trumpai apžvelgsime į ką reikėtų atkreipti dėmesį prieš ieškant būsto:

1.Kaina

Savaime suprantama, daugeliui tai pagrindinis faktorius, kuris apsprendžia vietos pasirinkimą nuomojantis butą Londone. Čia pravers London.gov.uk puslapis, kuriame galima peržiūrėti, kokios yra vidutinės būsto kainos pasirinktame rajone ir aplinkui. Paiešką galima tikslinti pagal norimą būsto dydį.

2.Council tax

Jei elektros ar dujų tiekėją jūs galite pakeisti, tai vietiniai mokesčiai (Council tax) yra nustatomas kiekvienos savivaldybės atskirai. Ir tai, kad jūs gyvenate nebrangiame rajone, nereiškia, kad ir pastarųjų mokesčių mokėsite mažai. Tarkime centre esančio Westminster mokesčiai bus per pus mažesni, nei lietuvių pamėgto ir nuo centro nutolusio Barking. Council tax dydžius galite pasitikrinti čia.

Council tax mokesčiai

3.Transportas

Londono transportas yra šio miesto pasididžiavimas ir kartu prakeikimas daugumai čia gyvenančių. Metinės keliavimo į darbą kainos gali labai smarkiai kirsti per piniginę, todėl skaičiuojant nuomos kainą reikėtų atsižvelgti ir į tai, kiek jums teks išleisti keliaujant į darbą. Apytiksles keliavimo išlaidas galite pasitikrinti tfl.gov.uk puslapyje.

4.Agentūra vs privatus nuomotojas

Nuomojantis būstą Londone per agentūrą jums gali tekti išleisti daugiau pinigų nei norėtųsi. NT agentūros paprastai nugręš iš jūsų nemažai tarpininkavimo mokesčių ir paprašys šešių savaičių depozito…tačiau viskas bus tvarkoma legaliai ir esant nesklandumams galėsite imtis visų priemonių apginti savo teises. Jei nuomositės iš privataus asmens, tai tikėtina, kad pradžioje sutaupysite. Kita vertus, apgaulės ir nuomos taisyklių pažeidimai dažnesni nuomojantis iš privačių asmenų. Plačiau apie tai, kaip saugiai išsinuomoti būstą Anglijoje.

Namų ir butų nuoma Londone – kur ieškoti?

Apžvelgsime pagrindinius resursus, kur galima rasti nuomojamą butą arba namą Londone ir nurodysime stipriąsias/silpnąsias šių resursų puses.

1.Zoopla ir Rightmove

Zoopla.co.uk ir  Rightmove.co.uk užima dominuojančią vietą rinkoje, kai kalba eina apie butų nuomą Londone. Realiai abu puslapiai apjungia daugelį kitų nekilnojamo turto agentūrų ir pateikia jų pasiūlymus. Tai yra, jūs įvedate norimą vietovę, orientacinę kaina, būsto tipą ir abu resursai pateiks visus esamus pasiūlymus iš agentūrų su kuriomis bendradarbiaujama. Taip daug patogiau, nei naršyti atskirų agentūrų puslapius.

Zoopla logo
Rightmove logo

Abu puslapiai turi kelias nerealiai naudingas funkcijas. Pirma, tai apytikslė kaina pridėjus mokesčius už patarnavimus, council tax, draudimą ir t.t Tai yra, jūs turėsite realesnį supratimą apie tai, kokia bus tikra būsto nuomos kaina.

Antra naudinga funkcija – kainos pokyčio istorija. Pasirinkus norimą būstą, jūs galėsite matyti kaip keitėsi kaina ir galėsite susidaryti bendresnį vaizdą apie tai, kiek kainuoja nuoma jūsų pasirinktame regione.

Neigiamas ir labiausiai nervinantis minusas – klaidinga informacija. Kartais agentūros įdeda būstus nuomai už mažą kainą, tačiau tie butai dažniausiai jau senai būna išnuomoti ir naudojami tik pritraukti potencialius klientus pasiūlant kitą nekilnojamą turtą. Teisybės dėlei reikia pasakyti, kad tokių netikrų skelbimų pasitaiko ganėtinai retai.

Kiti panašūs mažesni puslapiai.

http://www.openrent.co.uk

http://www.moveflat.com

http://www.nestoria.co.uk

2.Gumtree

Gumtree.com yra populiariausias UK skelbimų portalas. Savo laiku puslapyje nuomojamo būsto skelbimus paprastai skelbdavo tik privatūs savininkai, tačiau dabar situacija šiek tiek pasikeitė ir labai dažnai skelbimus deda agentūros.

Gumtree logo
Puslapyje veikia labai patogi paieškos bei filtravimo sistema, todėl galite greitai pamatyti, kokia yra pasiūla pagal jūsų nurodytus kriterijus. Visgi svarbiausias Gumtree pliusas, kad čia galima rasti daug privačių nuomotojų, kurių kainos dažnai yra patrauklesnės.

Kitas svarbus puslapio pliusas, kad jis gali atlikti darbą už jus. Tai yra jūs patys galite įdėti skelbimą, nurodyti ką ir už kokią kaina siekiate išsinuomoti ir labai dažnai su jumis jau po trumo laiko susieks agentūra arba asmuo.

Didžiausias minusas – patogi terpė apgaulėms. Agentūros informacijas jūs visada galite patikrinti, o su privačiu asmeniu tai padaryti daug sunkiau. Kita vertus, jei laikysitės visų saugumo taisyklių (nevesite pinigų nepamatę buto arba neatskleisite savo privačių duomenų), tai problemų nekils.

3.Vietinė nekilnojamo turto agentūra

Mes jau papasakojame, kad norėdami apžvelgti daugelį geriausių agentūrų pasiūlymų labai patogu naudotis puslapiais kaip zoopla.com. Kita vertus, nebūtinai visos agentūros gali pateikti visus turimus pasiūlymus paieškos portalams. Tokiu atveju, jei norite nuomotis butą Londone, neprošal pasivaikščioti po rajoną ir apsilankyti vietinėse mažesnėse agentūrose.

Pagrindinis šio būdo pliusas – tai betarpiškas jūsų ir agentūros bendravimas. Matydami realų galimą klientą, agentūra greitai parodys visus jūsų poreikius atitinkančius būstus. Buto paieška Londone kartais gali užimti nemažai laiko, todėl labai dažnai agentūros pirmiausia susirinks informaciją apie tai, ko jūs ieškote ir susisieks su jumis, kai atsiras tinkamas būstas.

4.Emigrantų puslapiai ir Facebook

Jei esate iš tų, kurie nebijo turėti reikalų su tautiečiais, tai pravartu būtų stebėti tokius puslapius kaip Tiesa.com ar Anglija.lt. Čia esančiuose skelbimų skyreliuose visada yra naujų skelbimų apie nuomojamus butus arba namus Londone.

Lygiai taip pat galite sekti didžiausias Facebook grupes, kur bendrauja lietuviai gyvenantys Anglijoje. Čia kasdien pateikiama nemažai pasiūlymų išsinuomoti butą arba namą.

Neigiamas šio metodo aspektas – apgavystės ir pasitikėjimo stoka. Iš vienos pusės vis dar pasitaiko skelbimų, kuriuose stengiamasi apgauti tautiečius. Kita vertus, nereikia būti ir paranojiku. Įjunkite sveiką protą, elkitės atsargiai ir rasite butą, kurio norite.

5.Kiti būdai

Egzistuoja ir kiti būdai – skelbimai vietiniame laikraštyje ir skelbimų lentose parduotuvėse, butų nuomos specializuotos svetainės ir t.t. Realiai jūs ir ten galite rasti grynuolį, kurio pavydės kiti kolegos emigrantai. Iš kitos pusės, jūsų sėkmė tiesiogiai susijusi su pasiūlos kiekiu, o alternatyvūs resursai paprastai turi labai mažą pasiūlą.

Palikite komentarą
Ankstesnis įrašas Kas yra ISA sąskaitos ir kaip jos gali padėti sukaupti daugiau pinigų?
Sekantis įrašas Europos sveikatos draudimo kortelė - kam ji reikalinga ir kur ją gauti?

Panašūs įrašai

Patarimai

Finansų Ombudsmenas – pagalba finansiniuose klausimuose

Jeigu turite nusiskundimų arba rimtų problemų su finansines paslaugas teikiančiomis įmonėmis, jums reikėtų apsvarstyti galimybe pasinaudoti Finansų Ombudsmeno paslaugomis. Palikite komentarą Facebook Twitter Gmail Spausdinti

Patarimai

Pinigų pervedimas iš Lietuvos į Angliją

Gali būti daug priežasčių, dėl  ko jums  gali būti reikalingas pinigų pervedimas iš Lietuvos į Angliją ir būdų tai atlikti yra ne vienas, tačiau ne visi jie vienodai patogūs ir

Patarimai

Kiek galima sutaupyti, jei keliauti į darbą dviračiu?

Jei gyvenate Anglijoje, tai puikiai žinote, kad išlaidos transportui yra tikrai nemenkos. Manopinigai.co.uk pabandys paskaičiuoti potencialias santaupas, jeigu pradėtumėte važinėti dviračiu. Palikite komentarą Facebook Twitter Gmail Spausdinti